RRE - Relazione di Regolarità Edilizia

La Relazione di Regolarità Edilizia attesta la regolarità della casa rispetto a quanto presentato in Comune ed è documento raccomandato dal Consiglio Notarile dei distretti riuniti di Torino e Pinerolo, da redigere per ogni atto di acquisto e vendita di un immobile.

Certificare la conformità edilizia di un immobile è il primo passo per intraprendere una compravendita serena e tutelata, sia in caso di vendita che di acquisto. 

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La legge 122/2010 obbliga (dal punto di vista civile e penale) il venditore (e non le agenzie immobiliari o il notaio) a garantire, durante l’atto, che l’immobile nello stato di fatto è conforme rispetto alle planimetrie catastali e comunali. 

4 Implicazioni che può comportare una falsa dichiarazione:

1) responsabilità civile e penale del venditore (falso in atto pubblico – cassazione penale II n 28703/2010)

2) atto di vendita nullo in caso di immobile abusivo

3) sanzioni amministrative a carico dell’acquirente, con obbligo di demolizione delle parti abusive

4) cause legali e richiesta danni da parte dell’acquirente

I vantaggi della RRE

Per chi vende

  • nessuna sorpresa: preventivo gratuito per sanare eventuali difformità e criticità
  • costi certi: saprai prima di vendere l’immobile se ci saranno costi imprevisti da inserire nella trattativa
  • trasparenza: venderai l’immobile “pulito” e nel rispetto della parte acquirente

Per chi acquista

  • mutuo sicuro: al 100% avrai l’ok del perito e la banca ti concederà il mutuo senza sorprese
  • consapevolezza: conoscerai da subito lo stato legittimo dell’immobile che starai per acquistare
  • nessun rimpianto: eviterai rischi e costi inattesi che potrebbero colpirti anche a distanza di anni

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